Bienvenue sur notre page de courtage en hypothèque en Espagne! Nous sommes heureux de vous offrir nos services pour vous aider à trouver la meilleure offre d’hypothèque pour votre propriété en Espagne.
Qu’est-ce qu’une hypothèque en Espagne ? Découvrez les bases du financement immobilier
Une hypothèque en Espagne est un prêt immobilier qui permet de financer l’achat d’un bien immobilier en offrant le bien comme garantie à la banque.
Notre expertise en hypothèques pour le marché immobilier en Espagne
Notre équipe de courtiers spécialisés en hypothèques est là pour vous aider à trouver la meilleure offre pour votre investissement immobilier. Nous disposons d’une connaissance approfondie des prêteurs hypothécaires locaux et internationaux, ainsi que des réglementations et des exigences légales en matière de prêts immobiliers en Espagne. Notre objectif est de simplifier le processus de recherche d’hypothèques pour vous, en prenant en compte vos besoins et préférences.
Comment fonctionne notre service de courtage en hypothèques pour l’Espagne?
Pour bénéficier de nos services, il vous suffit de nous contacter par téléphone, e-mail ou via le formulaire de contact sur notre site. Nous vous demanderons des informations de base sur votre situation financière et votre projet immobilier en Espagne. Nous effectuerons ensuite une analyse de vos besoins et rechercherons les offres d’hypothèque les plus adaptées à votre situation.
Présentation des différentes offres d’hypothèques en Espagne
Il existe plusieurs types d’hypothèques en Espagne, selon le taux d’intérêt (fixe, variable ou mixte), la durée du prêt (jusqu’à 40 ans), le montant financé (jusqu’à 80 % de la valeur du bien pour les résidents fiscaux et jusqu’à 70 % pour les non-résidents) et les conditions particulières de chaque banque.
Nous vous présenterons les différentes offres d’hypothèque que nous avons trouvées pour vous, en vous expliquant les avantages et les inconvénients de chacune. Nous vous aiderons à comprendre les termes et conditions de chaque offre, afin que vous puissiez prendre une décision éclairée.
Si vous êtes satisfait de l’une des offres d’hypothèque que nous avons présentées, nous vous aiderons à remplir et soumettre votre demande de prêt. Nous vous accompagnerons tout au long du processus de demande et nous vous assisterons pour tous les documents nécessaires. Nous serons en contact avec vous tout au long de l’approbation de votre prêt pour vous tenir informé(e) de toutes les étapes. en vous fournissant des mises à jour régulières.
Nous serons là pour répondre à toutes vos questions et vous guider à travers toutes les étapes de la procédure.
Conditions requises pour contracter une hypothèque en Espagne
Pour contracter une hypothèque en Espagne, il faut être majeur, avoir un numéro d’identification d’étranger (NIE), disposer d’un apport personnel (au moins 20 % du prix du bien plus les frais de notaire, d’enregistrement et de gestion), présenter des justificatifs de revenus (bulletins de salaire, déclarations fiscales, etc.) et avoir une bonne solvabilité financière.
Voici la liste des documents nécessaires pour obtenir une hypothèque en Espagne.
Informations personnelles:
Prix de la propriété
Montant de l’hypothèque souhaité
Êtes-vous travailleur indépendant ou employé ?
Revenu net mensuel
Avez-vous des prêts ou des hypothèques en cours ? Si oui, quelle est la mensualité de chaque prêt ?
Êtes-vous marié ? Avez-vous des enfants ? Si oui, veuillez indiquer leur âge et s’ils vivent avec vous.
Quel âge avez-vous ?
Documents requis pour toute demande de prêt bancaire en Espagne:
Une copie du Passeport
Rapport de crédit de www.zek.ch
Contrat de travail, les 3 dernières fiches de paie (en cas d’employé)
Les 2 dernières déclarations de revenus
Relevés bancaires des 6 derniers mois pour vérifier les épargnes, les salaires et les paiements.
Comparer les offres d’hypothèques en Espagne : TAEG, clauses et éléments à prendre en compte
Il est conseillé de comparer les offres de plusieurs banques avant de choisir une hypothèque, en tenant compte du taux annuel effectif global (TAEG), qui inclut le taux d’intérêt nominal et les commissions et frais associés au prêt. Il faut également vérifier les clauses du contrat, notamment celles relatives aux pénalités en cas de remboursement anticipé, aux modifications du taux d’intérêt ou aux garanties supplémentaires exigées par la banque.
Achat d’un bien immobilier sous hypothèque en Espagne : procédure et options pour l’acquéreur
Il est possible d’acheter un bien immobilier sous hypothèque en Espagne, c’est-à-dire un bien dont le propriétaire n’a pas encore fini de payer le prêt. Dans ce cas, il faut demander à la banque un certificat de dette en cours et remplir le formulaire d’actes juridiques documentés (AJD). Selon le prix de vente du bien et le montant du crédit restant, il existe deux options : demander au vendeur d’annuler le prêt du logement ou acheter le logement avec son hypothèque (subrogation)
Notre objectif est de vous aider à trouver la meilleure offre d’hypothèque pour votre propriété en Espagne. Nous sommes là pour vous offrir un service professionnel et personnalisé qui répondra parfaitement à vos exigences et à ce que vous désirez.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour commencer votre recherche d’hypothèque en Espagne.
