Propriétés à Orihuela Costa

Pourquoi acheter une propriété à Orihuela Costa ?

Orihuela Costa est la façade maritime de la commune d'Orihuela, dont la ville historique se trouve à plus de trente kilomètres dans les terres. La côte s'est construite sur les cinquante dernières années comme une succession d'urbanisations résidentielles plutôt que comme une station balnéaire, et cela se voit encore : des résidences basses autour de piscines communes, des rues calmes et presque chaque logement à distance de marche ou de vélo d'une plage, d'un golf ou des deux. La communauté internationale installée à l'année est assez nombreuse pour faire tourner restaurants, cliniques, clubs de sport et supermarchés en toute saison, ce qui n'est pas vrai de toute la côte. La Zenia Boulevard, le plus grand centre commercial de la province d'Alicante, se trouve en plein milieu. L'immobilier à Orihuela Costa reste nettement moins cher que sur la Costa Blanca Nord pour des appartements et des maisons comparables, et l'activité à l'année maintient une demande locative régulière pour ceux qui louent leur bien en leur absence.

Où acheter à Orihuela Costa ?

Trente-neuf biens sont proposés en ce moment. Les appartements forment le groupe le plus fourni, d'un peu plus de 200 000 euros pour un deux chambres en résidence avec piscine à environ 600 000 euros pour un grand trois chambres, avec un prix courant proche de 370 000 euros. Les penthouses avec terrasse sur le toit vont d'environ 200 000 à 625 000 euros, les bungalows et les maisons mitoyennes de 260 000 à 445 000 euros. Les villas avec piscine privée sont un marché à part : quelques-unes commencent sous les 700 000 euros, mais la plupart se situent entre 900 000 euros et 3,6 millions, le haut de la gamme étant de grandes parcelles à quelques centaines de mètres de l'eau. Vingt-deux biens sur trente-neuf sont à moins d'un kilomètre d'une plage, et les trois chambres dominent. Notre sélection se concentre à Punta Prima, Campoamor, Lomas de Cabo Roig et Las Colinas Golf, avec quelques biens à Villamartín, Las Filipinas, Playa Flamenca et Los Altos.

Chaque urbanisation a son caractère. Punta Prima, à l'extrémité nord contre Torrevieja, est la plus urbaine : une crique de sable abritée, une promenade et des commerces accessibles à pied, avec une offre régulière d'appartements et de penthouses récents. Playa Flamenca et La Zenia sont le centre de la côte, construites autour du boulevard commerçant et de leurs criques Pavillon Bleu. Cabo Roig, avec sa marina et son sentier en haut des falaises, est l'adresse la plus établie, et Lomas de Cabo Roig, de l'autre côté de la route principale, ajoute des maisons plus récentes à quelques minutes des mêmes plages. Villamartín et Las Filipinas s'étendent en retrait de la mer autour du golf et offrent plus d'espace pour le même budget, tout comme Los Altos derrière Punta Prima. Campoamor, à l'extrémité sud, garde une allure verte et peu dense, avec des pinèdes qui descendent jusqu'à la plage et quelques-unes des plus grandes villas de la côte. Las Colinas Golf, à dix minutes dans les terres, est un resort de golf fermé avec son club et ses restaurants, où des villas sur de grands terrains dominent le parcours.

Comment se rendre à Orihuela Costa ?

L'autoroute AP-7 passe juste derrière la côte et la N-332 relie les urbanisations entre elles. L'aéroport d'Alicante est à environ 45 minutes, celui de Murcie-Corvera à environ 40 minutes, tous deux desservis par des vols directs depuis toute l'Europe. Torrevieja, avec son hôpital et ses services, est à dix minutes au nord ; Murcie et Alicante sont chacune à moins d'une heure, et Carthagène à une demi-heure au sud.

Comment RB Place vous accompagne à Orihuela Costa

Notre service ne vous coûte rien : nous sommes rémunérés par le promoteur. Après un premier échange, vous recevez une sélection sous 24 heures, puis nous organisons un voyage de visite d'un à trois jours avec un conseiller francophone sur place. La plupart des biens ici se vendent sur plan et se livrent dans un délai de 12 à 24 mois, avec des acomptes déposés sur un compte protégé jusqu'à la signature, ce que nous vérifions à chaque achat, et nous suivons le chantier en photos jusqu'à la remise des clés. Nous nous chargeons du NIE et du compte bancaire espagnol, et si vous comptez louer, notre partenaire local peut gérer la location saisonnière après la livraison. Depuis notre bureau de Genève, nous vous conseillons aussi sur la fiscalité de l'achat, là d'où viennent le plus souvent les surprises.