Acheter un bien immobilier sur la Costa Blanca : Nord ou Sud selon votre budget, avec les prix 2026 de notre catalogue

Par RB Place, agence immobilière pour la Costa Blanca, la Costa Cálida et la Costa de Almería, enseigne de Fiduciaire Bleich Sàrl, Genève

Acheter un bien immobilier sur la Costa Blanca commence par une question que la plupart de nos clients suisses nous posent dans les dix premières minutes : Nord ou Sud ? Les deux moitiés de la côte d'Alicante partagent un nom et pas grand-chose d'autre. Le Nord, de Dénia aux collines derrière Benidorm, est escarpé, vert et cher ; le Sud, d'Alicante à Pilar de la Horadada, est plat, ensoleillé et constitue la partie de la côte où se construisent la plupart des programmes neufs de notre catalogue. Ce guide répond à la question avec des chiffres plutôt qu'avec des impressions : le 9 octobre 2026, nous avons extrait les 869 logements neufs publiés sur notre site et calculé, pour chaque côte, chaque ville et chaque type de bien, ce que les promoteurs demandent. Le résultat est une carte de ce que votre budget achète et où, du premier appartement sous 300 000 € à la villa au-dessus du million. Le détail se trouve dans les sections FAQ.

⚠️ Les chiffres de cet article sont les prix affichés par les promoteurs pour les logements neufs publiés sur notre site le 9 octobre 2026, pas une statistique de marché. Ils ne disent rien des reventes, des prix négociés ni du marché dans son ensemble. Les médianes et les fourchettes ne sont données que là où au moins cinq biens étaient publiés.

En bref

• Dans notre catalogue, le prix médian affiché est de 502 000 € sur la Costa Blanca Nord et de 345 000 € sur la Costa Blanca Sud, un écart de 45 %. Au mètre carré, l'écart est de 24 % : 5 130 € contre 4 146 €.

• La moitié des biens publiés au Sud se situe entre 290 000 et 460 000 €. Au Nord, la moitié centrale va de 374 000 à 750 000 €, et il n'y a presque rien sous 300 000 € en dehors des villages de l'intérieur.

• La Costa Cálida, juste au sud de la Costa Blanca, est la porte d'entrée de la côte : 325 000 € en médiane et 3 729 € au mètre carré, avec San Pedro del Pinatar sous les 300 000 €.

• L'écart entre les deux côtes est le plus large sur les villas (840 000 € au Nord contre 595 000 € au Sud) et le plus étroit sur les appartements (374 365 € contre 305 000 €).

• Un bungalow, le petit bâtiment à deux niveaux avec jardin ou solarium qui caractérise le Sud, y coûte autour de 324 000 € ; le type n'existe presque pas au Nord.

Deux côtes sous un seul nom

La Costa Blanca est la côte de la province d'Alicante, un peu plus de 200 kilomètres de Dénia au nord à Pilar de la Horadada au sud. La division entre Nord et Sud n'est pas administrative, c'est la façon dont les agences et les acheteurs décrivent deux paysages. Au nord d'Alicante, les montagnes descendent jusqu'à la mer : Dénia, Jávea, Moraira, Calpe et Altea se nichent entre caps rocheux et petites baies, Benidorm occupe une seule grande baie, et Finestrat, Polop et La Nucía grimpent sur les pentes derrière elle. Le terrain à bâtir est rare, les parcelles sont en pente, les stations anciennes ont été construites il y a des décennies, et les logements neufs sont surtout des villas sur des parcelles à flanc de colline et des appartements dans quelques tours et résidences. Au sud d'Alicante, le terrain s'aplanit dans la Vega Baja et les lagunes salées de Torrevieja : Santa Pola, Guardamar, Torrevieja, Orihuela Costa et Pilar de la Horadada forment un ruban continu d'urbanisations basses, avec les communes de l'intérieur, Rojales, Algorfa, Benijófar, Los Montesinos et San Miguel de Salinas, à quelques kilomètres derrière la plage. Ici, les promoteurs construisent des résidences entières et des resorts de golf d'un seul tenant, et c'est là que le choix de logements neufs de notre catalogue est le plus large.

Notre catalogue reflète cette géographie, avec une convention à connaître : ses régions suivent le regroupement commercial des promoteurs, de sorte que les communes de l'intérieur de la province d'Alicante (Hondón de las Nieves et Monforte del Cid dans le Vinalopó, Mutxamel derrière Alicante) sont comptées avec le Nord, et les communes de la Vega Baja derrière Torrevieja avec le Sud. Sur les 869 biens publiés le 9 octobre 2026, 442 se trouvent sur la Costa Blanca Sud, 158 sur la Costa Blanca Nord, 239 sur la Costa Cálida dans la région de Murcie et 30 sur la Costa de Almería. Au Nord, quatre villes représentent les deux tiers des annonces : Finestrat, Villajoyosa, Benitatxell et Dénia. Jávea, Moraira et Altea, les noms que les acheteurs suisses connaissent le mieux, en sont presque absentes, parce que peu de programmes neufs y sont publiés actuellement. Au Sud, Torrevieja compte à elle seule 107 annonces et Pilar de la Horadada 84.

Questions fréquentes

Où s'arrête exactement le Nord et où commence le Sud ? À Alicante. La ville et sa banlieue nord (San Juan, Mutxamel, El Campello) sont généralement comptées avec le Nord, Santa Pola et tout ce qui se trouve en dessous avec le Sud. La limite compte moins que le paysage : dix minutes au nord d'Alicante, la côte est déjà rocheuse et vallonnée, dix minutes au sud, elle est plate.

La Costa Cálida fait-elle partie de la Costa Blanca ? Non. C'est la côte de la région de Murcie, qui commence à la limite régionale juste après Pilar de la Horadada, à El Mojón et San Pedro del Pinatar, et longe la Mar Menor puis la mer ouverte jusqu'à Águilas. C'est une autre région, avec ses propres impôts et son propre aéroport, mais pour un acheteur qui regarde le sud de la Costa Blanca, c'est le prolongement naturel, vingt minutes plus loin sur l'autoroute, et souvent moins cher.

Ce que coûtent les deux côtes en 2026

Le prix médian affiché d'un logement neuf est de 502 000 € sur la Costa Blanca Nord et de 345 000 € sur la Costa Blanca Sud. La moitié des biens du Nord est publiée entre 374 000 et 750 000 €, la moitié des biens du Sud entre 290 000 et 460 000 €. Une partie de l'écart tient à la taille : le logement médian du Nord offre 103 mètres carrés intérieurs, celui du Sud 84. Au mètre carré, le Nord demande 5 130 € et le Sud 4 146 €, une différence de 24 % plutôt que de 45 %. Pour comparaison, la Costa Cálida est à 325 000 € et 3 729 € le mètre carré, et la Costa de Almería, avec seulement 30 biens publiés, à 383 950 € et 4 398 €.

Derrière les médianes régionales, les villes racontent une histoire plus contrastée. Au Nord, Finestrat, avec 50 biens publiés, est la référence à 566 750 € ; Villajoyosa est à 445 000 €, Dénia à 470 000 €, Calpe à 668 400 € et 8 009 € le mètre carré, et Benitatxell, où 17 biens sont publiés, dont 15 villas sur les falaises de la Cumbre del Sol, à 2 330 000 €. Dans l'intérieur, Hondón de las Nieves à 275 000 € et Monforte del Cid à 385 000 €, comptées avec le Nord dans le catalogue bien qu'elles se trouvent dans la vallée du Vinalopó, sont les adresses abordables, au prix d'un trajet jusqu'à la mer. Au Sud, Torrevieja est à 330 000 €, Pilar de la Horadada à 354 950 €, Guardamar del Segura à 317 500 €, San Miguel de Salinas à 316 000 € et Benijófar à 329 900 € ; Orihuela Costa, où se trouvent les villas de Las Colinas et de Campoamor, est à 477 500 €, et Algorfa, qui abrite La Finca, à 519 000 €. Les villes les moins chères du catalogue sont dans l'intérieur de la Vega Baja : Cox à 235 000 €, La Marina à 299 000 € et San Fulgencio à 308 900 €.

Questions fréquentes

Pourquoi des médianes plutôt que des moyennes ? Parce qu'une poignée de villas à deux ou trois millions d'euros tirerait une moyenne bien au-dessus de ce que coûtent la plupart des biens. La médiane est le prix au milieu de la liste : la moitié des biens est moins chère, l'autre moitié plus chère. Les fourchettes que nous citons sont la moitié centrale des annonces, ce qui exclut le quart le moins cher et le quart le plus cher. Le prix au mètre carré est la médiane des prix au mètre carré de chaque annonce, et non le prix médian divisé par la surface médiane. Une annonce est un logement ou un type de logement dans un programme, au prix affiché par le promoteur ; un programme qui propose plusieurs types apparaît plusieurs fois.

Ces prix sont-ils négociables ? Sur un logement neuf, rarement beaucoup. Les promoteurs vendent à un prix de liste et préfèrent ajouter un extra (une place de parking, l'électroménager, une remise sur le second logement d'une même famille) plutôt que de le baisser. Notre guide sur l'achat sur plan explique comment fonctionne l'échéancier de paiement.

Les prix comprennent-ils les taxes ? Non. Un logement neuf supporte 10 % de TVA plus le droit de timbre, 1,4 % dans la Communauté valencienne depuis le 1er juin 2026 (1,5 % auparavant) et un taux différent dans la région de Murcie et en Andalousie, plus le notaire, le registre et l'avocat. Comme règle de budget, comptez 13 à 14 % en plus des chiffres de cet article ; le chiffre exact dépend de la région, des honoraires et de votre dossier. Notre guide fiscal pour les acheteurs suisses détaille le calcul.

Sous 300 000 € : le Sud et la Costa Cálida

Avec 300 000 € avant frais, le choix se fait sur la Costa Blanca Sud et la Costa Cálida, et c'est un choix d'appartements et de petits bungalows. À Torrevieja, l'appartement médian est affiché à 287 000 € pour 67 mètres carrés, c'est-à-dire un deux-chambres dans une résidence avec piscine commune, à quelques rues de la plage ou de la lagune salée ; les appartements à Torrevieja forment le plus grand groupe de notre catalogue, avec 47 annonces. À Guardamar del Segura, les appartements sont à 305 000 €, le quart le moins cher sous 252 000 € ; à San Miguel de Salinas, les appartements sont à 272 950 € et les bungalows à 261 400 € ; à Santa Pola, les appartements à 277 508 €. Dans l'intérieur, Cox à 235 000 € et les villages autour de Rojales offrent un bungalow avec jardin pour le prix d'un appartement sur la côte, à quinze minutes de la plage.

Sur la Costa Cálida, le même budget va un peu plus loin. San Pedro del Pinatar, à la pointe nord de la Mar Menor, affiche des appartements à 254 000 € et des bungalows à 304 900 € ; les appartements d'Águilas sont à 288 000 €, et les communes de l'intérieur, Roldán, San Cayetano et Alhama de Murcia, autour des resorts de golf, entre 257 000 et 284 000 €. Au Nord, 300 000 € n'achètent un logement que loin de la mer : Hondón de las Nieves, dans le vignoble à quarante minutes de la côte, est à 275 000 €, et Mutxamel, derrière Alicante, affiche ses premiers biens entre 282 000 et 310 000 €. Sur la côte elle-même, seul le quart le moins cher des appartements est affiché sous 327 000 € à Dénia et sous 360 000 € à Finestrat.

Questions fréquentes

À quoi ressemble un appartement de 67 mètres carrés ? Le plus souvent deux chambres, une ou deux salles de bains, une cuisine ouverte sur le séjour et une terrasse, dans une résidence avec piscine commune ; l'ascenseur et la place de parking sont habituels mais pas systématiques, à vérifier annonce par annonce. La surface de notre catalogue est la surface intérieure déclarée par le promoteur ; les terrasses et les solariums sont en général indiqués à part, mais les définitions (utile, construite, avec ou sans quote-part de parties communes) varient d'un promoteur à l'autre, une raison de plus de lire les prix au mètre carré comme des ordres de grandeur.

Une ville bon marché est-elle une mauvaise ville ? Pas dans cette partie de l'Espagne. Cox ou San Fulgencio sont des villes espagnoles ordinaires, où le prix reflète la distance à la plage et l'absence de resort autour du logement, pas un problème avec l'endroit. Ce qu'elles offrent moins, c'est de la demande locative et de la liquidité à la revente, ce qui compte si le logement est un placement autant qu'un pied-à-terre.

De 300 000 à 500 000 € : le cœur du catalogue

C'est là que la plupart de nos clients achètent, et là que les deux côtes se recoupent pour la première fois. Au Sud, le budget couvre un large choix de bungalows et de penthouses, et les premières villas. Les bungalows à Pilar de la Horadada, 43 annonces, sont à 349 900 € pour 85 mètres carrés ; les bungalows à Torrevieja à 339 000 € ; les penthouses à Torrevieja à 405 500 € et ceux de Guardamar à 413 000 € ; les appartements d'Orihuela Costa, près des plages de Campoamor et de La Zenia, à 369 000 €. Sur la Costa Cálida, Los Alcázares, sur la Mar Menor, avec 59 annonces, est la ville la plus active du catalogue après Torrevieja et Pilar : appartements à 334 000 €, penthouses à 407 000 €, villas à 594 500 € avec les premières dès 420 000 €.

Au Nord, le même budget achète un appartement, et un bon. L'appartement médian du Nord est affiché à 374 365 € pour 80 mètres carrés ; à Finestrat, où les nouvelles résidences sur les pentes de la Sierra Cortina dominent Benidorm et la mer, les appartements sont à 392 900 € ; à Villajoyosa, la ville de pêcheurs entre Benidorm et Alicante, à 402 500 € ; à Dénia, à 330 000 € pour les appartements les moins chers et 499 000 € pour un penthouse. Polop de la Marina, dans les collines derrière Benidorm, affiche ses premières villas juste sous 500 000 €, avec une médiane à 598 700 €. Ce qu'il faut retenir de ces chiffres : 450 000 €, c'est un budget de villa au Sud et un budget d'appartement au Nord.

Questions fréquentes

Bungalow, penthouse, chalet : que signifient ces mots ici ? Un bungalow est un petit bâtiment à deux niveaux, le rez-de-chaussée avec jardin et l'étage avec solarium, vendus comme deux logements distincts ; un penthouse est le dernier étage d'un immeuble, le plus souvent avec une grande terrasse ou un solarium privatif ; un chalet est une maison individuelle ou jumelée, dans notre catalogue généralement plus petite et sur une parcelle plus petite qu'une villa. Notre guide des types de biens décrit chacun avec ses avantages.

Où le rendement locatif est-il meilleur ? Notre catalogue contient des prix, pas des loyers, nous ne publions donc pas de rendements. Ce que les chiffres montrent, c'est qu'un logement comparable coûte moins cher à l'achat au Sud et sur la Mar Menor ; que cela devienne un meilleur rendement dépend des loyers, du taux d'occupation et des charges du programme concerné, que son gestionnaire locatif peut documenter. Les règles de la Communauté valencienne sur la location touristique s'appliquent sur les deux côtes de la Costa Blanca, et la Murcie a les siennes ; notre guide sur l'immobilier dans un resort de golf traite des règles de licence en vigueur.

De 500 000 à 1 000 000 € : des villas sur les deux côtes

Au-dessus de 500 000 €, le Sud devient un marché de villas. La villa médiane de la Costa Blanca Sud est affichée à 595 000 € pour 131 mètres carrés, avec piscine privée sur une parcelle de 300 à 500 mètres carrés. À Pilar de la Horadada, les villas sont à 550 000 €, à Torrevieja à 585 000 €, à Los Montesinos à 464 950 €, à Algorfa, dans et autour de La Finca, à 729 500 €, et à Rojales, sur les hauteurs de Ciudad Quesada, à 741 500 €. San Miguel de Salinas, avec ses vues sur les lagunes salées, affiche des villas à 630 000 €. Sur la Costa Cálida, les villas sont à 459 450 € en général, 594 500 € à Los Alcázares et 682 500 € à Torre Pacheco, où le resort de Santa Rosalía tire le chiffre vers le haut.

Au Nord, la même somme achète un penthouse ou une villa plus petite. Les penthouses du Nord comptent parmi les logements les plus chers au mètre carré du catalogue, à 6 471 €, derrière Benitatxell et les appartements de Calpe : 537 500 € à Finestrat, 650 000 € à Villajoyosa. Les villas à Finestrat, 20 annonces, sont à 779 950 € pour 156 mètres carrés sur une parcelle à flanc de colline ; les villas de Polop de la Marina à 598 700 €. À Calpe, 644 200 € achètent un appartement, pas une villa : les appartements neufs de la ville en front de mer sont à 7 677 € le mètre carré, le chiffre le plus élevé de tous les groupes d'appartements du catalogue. La médiane des villas de la Costa Blanca Nord, 840 000 €, se situe déjà en haut de cette tranche, et son quart supérieur commence au-dessus de deux millions.

Questions fréquentes

Pourquoi une villa au Nord est-elle tellement plus chère qu'au Sud ? Le terrain, pour l'essentiel. Une villa du Sud se dresse sur une parcelle plate dans une résidence construite d'un seul tenant ; une villa du Nord se dresse sur une parcelle à flanc de colline, souvent avec vue sur la mer, dans une commune où le terrain constructible est rare. La maison elle-même est souvent comparable ; la parcelle et son emplacement ne le sont pas.

Peut-on financer une villa à ce prix avec une hypothèque espagnole ? Les banques espagnoles prêtent en général aux résidents suisses jusqu'à 60 à 70 % environ du prix d'achat ou de la valeur d'expertise, le plus bas des deux, sur un logement achevé, en euros, sous réserve d'acceptation du dossier ; elles demandent un compte espagnol, un NIE et des justificatifs de revenus. Pour une villa sur plan, les paiements pendant la construction viennent de fonds propres ou d'un prêt sur votre logement suisse, et l'hypothèque espagnole est prise à la livraison. Notre page accompagnement administratif décrit ce que nous préparons pour la banque.

Au-dessus de 1 000 000 € : les falaises du Nord et les resorts du Sud

Le marché au-dessus du million est petit dans les deux régions et concentré en quelques endroits. Au Nord, c'est Benitatxell, où les villas publiées sur les falaises de la Cumbre del Sol, entre Jávea et Moraira, sont à 2 350 000 € et 10 751 € le mètre carré, avec vue sur la mer depuis chaque pièce et des parcelles de mille mètres carrés ou plus ; les deux villas publiées à Altea, à 2,1 et 2,4 millions, et le quart supérieur des villas de Finestrat, entre un et deux millions. Au Sud, c'est Orihuela Costa, où les villas de Las Colinas Golf, de Campoamor et de Cabo Roig sont affichées à 1 195 000 € pour 197 mètres carrés, et quelques villas à Algorfa et à San Miguel de Salinas au-dessus du million. Le catalogue publie 37 biens au-dessus du million, dans dix villes, et 25 au-dessus de 1,5 million : des villas à Benitatxell, Altea, Benissa, Calpe, Algorfa, Orihuela Costa et Torre Pacheco, plus quelques penthouses en front de mer à Calpe.

À ce niveau, la question est moins Nord ou Sud que resort ou falaise : une communauté de golf fermée au Sud avec son clubhouse, sa sécurité et sa gestion locative, ou une parcelle à flanc de colline au Nord avec une vue et une ville en contrebas. Les deux existent dans le catalogue, et un voyage de visite de deux jours peut couvrir les deux, Benitatxell le matin et Orihuela Costa l'après-midi, avec l'aéroport d'Alicante entre les deux.

Questions fréquentes

Y a-t-il un impôt sur la fortune au-dessus du million ? Peut-être, et cela dépend de plus que du prix : de la part détenue par chaque propriétaire, de vos autres actifs espagnols, des dettes déductibles et du régime qui vous est applicable. L'Espagne impose les non-résidents sur leurs actifs espagnols nets ; l'abattement de l'État est de 700 000 € par personne, et un non-résident peut opter pour les règles de la région où se trouve la plus grande part de ses actifs espagnols, ce qui dans la Communauté valencienne signifie un abattement de 1 000 000 € depuis l'année fiscale 2025. Une hypothèque ne réduit la base imposable que si les fonds ont servi à acquérir l'actif espagnol. L'impôt de solidarité de l'État sur les grandes fortunes commence, en pratique, à 3,7 millions d'actifs espagnols nets (abattement de 700 000 € et première tranche de 3 millions à taux zéro), et l'impôt sur la fortune déjà payé s'en déduit. Notre guide fiscal explique le calcul ; faites vérifier votre situation avant d'acheter à ce niveau.

Quel est le meilleur placement à ce niveau ? Nous ne disposons pas de séries de reventes, nous n'affirmons donc pas qu'une côte conserve mieux sa valeur que l'autre. Ce que le catalogue montre, c'est la forme de chaque marché : l'offre du Nord est rare (158 annonces, les deux tiers dans quatre villes), celle du Sud est profonde et renouvelée chaque année. Une parcelle rare et un marché profond sont deux protections de nature différente ; demandez-nous l'historique du programme précis que vous envisagez.

Au-delà du prix : ce qui sépare encore les deux côtes

Le prix est le premier filtre, pas le dernier. Le Nord est une côte à l'année : Dénia, Jávea, Calpe et Altea ont des résidents espagnols et d'Europe du Nord qui y vivent en janvier, des commerces ouverts, un marché le samedi, ce qui compte si vous prévoyez d'y passer l'hiver ou de vous y installer un jour. Le Sud est plus saisonnier dans les villes de plage et plus animé dans les resorts ; Torrevieja et Orihuela Costa vivent toute l'année, les petites résidences moins. Le Nord a des montagnes, de la randonnée et un paysage plus escarpé et plus frais ; le Sud a le vélo sur terrain plat, le golf et l'eau tiède de la Mar Menor. L'aéroport d'Alicante est à quarante minutes de Torrevieja et à quarante minutes de Finestrat, aucune des deux côtes n'a donc d'avantage sur ce point ; Dénia et Jávea sont à une heure et quart, et la Costa Cálida dispose de l'aéroport de Murcie à Corvera.

Il y a ensuite ce que votre argent achète en espace. Le logement médian du Nord offre 103 mètres carrés, celui du Sud 84 ; à budget égal, le Sud vous donne une pièce de plus ou un jardin. Et il y a ce qui se construit : le Sud propose 442 logements neufs dans tous les types et à tous les prix, le Nord 158, dont les deux tiers dans quatre villes, surtout des appartements à Finestrat et à Villajoyosa et des villas sur des parcelles rares. Un acheteur qui veut un cahier des charges précis le trouvera au Sud ; un acheteur qui veut un endroit précis le paiera au Nord.

Questions fréquentes

Nous voulons une vue sur la mer. Quelle côte ? Le Nord, presque par définition : ses collines mettent la vue à la portée d'un appartement à 400 000 € à Finestrat ou à Villajoyosa. Au Sud, le terrain est plat et une vue sur la mer suppose le plus souvent une première ligne, rare dans le neuf et tarifée en conséquence, ou un étage élevé.

Nous voulons un jardin et une piscine pour 400 000 €. Quelle côte ? Le Sud ou la Costa Cálida : un bungalow avec jardin privatif dans une résidence avec piscine commune, ou un petit chalet avec sa propre piscine dans l'intérieur. Au Nord, 400 000 € achètent un appartement avec terrasse sur la côte, ou une maison avec jardin dans l'intérieur.

Peut-on voir les deux côtes en un seul voyage ? Oui, sur deux ou trois jours depuis Alicante, qui se trouve entre les deux. Nous organisons les journées par zone pour que chacune couvre une seule côte ; notre page voyages de visite explique comment cela se passe.

Comment utiliser ces chiffres

Prenez-les comme point de départ d'un brief, pas comme une estimation. Décidez d'abord ce qui compte : un budget incluant les 13 à 14 % de frais, un type de logement, une distance à la mer, un usage (vacances, hivers, résidence à l'année, location). Puis lisez les chiffres dans le bon sens : si votre budget est de 350 000 € et que vous voulez un jardin, le Sud et la Mar Menor sont là où chercher ; s'il est de 450 000 € et que vous voulez une vue, le Nord a des appartements pour vous ; s'il est de 700 000 € et que vous voulez une villa avec piscine, le Sud en a des dizaines et le Nord quelques-unes. Les chiffres datent du 9 octobre 2026 et nous mettrons cet article à jour lorsque nous referons l'extraction ; la page propriétés montre les annonces en direct qui se trouvent derrière.

Chez RB Place, nous accompagnons nos clients à chaque étape, de la recherche du bien jusqu'à la signature, formalités administratives et fiscales comprises.

Sources et méthodologie

• Méthode : extraction des 869 annonces de logements neufs publiées sur notre site le 9 octobre 2026 (une annonce = un logement ou un type de logement dans un programme, au prix affiché par le promoteur) ; régions telles que regroupées dans le catalogue, communes de l'intérieur de la province d'Alicante comptées avec le Nord ; médianes et fourchettes interquartiles des prix affichés ; prix au mètre carré = médiane du prix de chaque annonce divisé par sa surface intérieure déclarée ; chiffres publiés uniquement là où au moins cinq annonces existent ; deux annonces à surface invraisemblable exclues des chiffres au mètre carré. Annonces en direct : rbplace.com/fr/proprietes

• Géographie de la Costa Blanca (étendue de Dénia à Pilar de la Horadada, province d'Alicante) : Wikipédia, Costa Blanca

• Droit de timbre (AJD) dans la Communauté valencienne à 1,4 % depuis le 1er juin 2026 et abattement de 1 000 000 € à l'impôt sur la fortune : Ley 5/2025, de 30 de mayo, de la Generalitat, publiée au BOE le 14 juin 2025 : boe.es ; synthèse de Garrigues : garrigues.com

• Impôt sur la fortune 2025, principales nouveautés dont l'abattement de la Communauté valencienne : Agencia Tributaria, Manual práctico de Patrimonio 2025 : sede.agenciatributaria.gob.es

• Impôt de solidarité sur les grandes fortunes, abattement de 700 000 € pour les non-résidents : Agencia Tributaria : sede.agenciatributaria.gob.es

• TVA sur le neuf, frais d'achat et déclaration d'un bien espagnol depuis la Suisse : notre guide fiscal pour les acheteurs suisses en Espagne

Cet article est fourni à titre d'information et ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ou d'investissement. Les prix sont les prix affichés par les promoteurs sur notre site le 9 octobre 2026 et changent à chaque mise à jour du catalogue ; faites analyser votre situation avant toute décision. Informations à jour en octobre 2026.